Ref. 4369 - A vendre ou à louer Bâtiments à développer de 144 000 m² environ à Bruyères-sur-Oise (95) - ZAE des Aubins - PANHARD

  • Type de produit : Entrepôt/Local d'activité
  • Surface : 144 000 m²
  • Code postal : 95820
  • Ville : Bruyères-sur-Oise
  • Disponibilité : Immédiate
  • Publié le : 23 Février 2017
    Durée minimale de publication : 6 semaines

A LOUER ou A VENDRE, sur la ZAE des Aubins à Bruyères-sur-Oise, deux bâtiments à développer de 113 000 m² et 30 973 m². Environnement de qualité. Positionnement stratégique entre l'axe Seine, Cergy Pontoise et l'axe nord. Site doté d'infrastructures performantes répondant aux critères de multimodalité et relié au TFU de Chapelle International à l'aide d'une navette ferroviaire à fin 2017.

Description

Divisible
Oui
Bâtiment

Sur terrain aménagé et paysagé de 30 ha, développement de 2 plates-formes logistiques indépendantes de 144 000 m² environ.

  • Bâtiment A en double face, embranchable fer : 113 000 m²
  • Bâtiment C embranché fer : 30 973 m²
Bureau
4 200 m²
Surface totale
144 000 m²

Situation / Desserte

Accès autoroute
A proximité

A1, A16 et N104

Accès routier : sortie de Bruyères-sur-Oise - Direction ZAE Bruyères. A terme sortie D922 - Direction ZAE des Aubins

Accès transport en commun
Oui

Transilien H Cergy Pontoise / Creil à 2 km

Bus ligne A - Arrêt sur site ZAE des Aubines - Persan

Accès voie ferroviaire
Nous consulter

Entrepôt/Activité

Charge au sol

5 t/m² et 7,5 pied de rack sur platine 13 x 21 calepiné

Portes PL
Oui

6 portes à quai/cellule

Cour PL
Oui

profondeur de 35 m avec guide roues et aire de béquillage

Chauffage
Oui

par aérothermes

Parking
Oui

Places de stationnement VL extensibles et PL

Accès plain-pied

2 accès plain-pied de hauteur 4,35 m

Bureau

Bureaux en RDC et R+1

  • Bâtiment A : 1800 m² x 2
  • Bâtiment C : 600 m²

Structure en béton et façade en bardage proplan

Eclairage par luminaires fluorescents à grilles, encastrés dans faux-plafonds, niveau d'éclairement 400 lux

Finition : moquette

Chauffage
Oui

par convecteurs électriques

Faux plafond
Oui
Sanitaires
Oui

Prestations spécifiques

Certification HQE, BREAM, BIODIVERSITY

Clé en main locatif ou clé en main utilisateur

Sprinklage
Oui

conforme aux normes APSAD

RIA
Oui

conforme aux normes APSAD

ICPE
Oui

déclarations 1510/1530/1532/2662/2663/2910/2925

Particularités du site

  • Positionnement stratégique entre l'axe Seine, Cergy-Pontoise et l'axe Nord.
  • Site doté d'infrastructures performantes répondant aux critères de multimodalité (route/fer/navette ferroviaire/fleuve).
  • Environnement de qualité.
  • Site relié au TFU de Chapelle International au Terminal amont du Nord de la Région IDF à l'aide d'une navette ferroviaire à fin 2017

Conditions financières

Prix de location / cession : Nous consulter

Fiscalité

Taxe d'aménagement
3 %
Taxe CFE
33,02 %
Taxe entrepôt
≥ 5000 m² : 0,98 €/m²
Taxe bureau
4,81 €/m²
Taxe parking
≥ 500 m² : 0,66 €/m²