Ref. 832 - A louer Terrain de 8 319 m² au port de Bonneuil sur Marne (94) - Lot 5 parcelle 12b

  • Type de produit : Terrain/Terre-plein
  • Surface : 0.83 ha
  • Code postal : 94387
  • Ville : Bonneuil sur Marne
  • Destination : Immobilier logistique et vrac
  • Services : Sécurité site / Contrôle d'accès, Services au personnel
  • Disponibilité : Immédiate
  • Publié le : 23 Février 2017
    Durée minimale de publication : 6 semaines
A LOUER terrain divisible de 8 319 m² sur site portuaire dans un environnement de qualité terrain entièrement viabilisé et clos à proximité du restaurant d'entreprise. Services de surveillance et d'entretien des espaces publics et possibilité d'accès aux terminaux de transports combinés fluviaux et ferrés. Exonération de charge de site et de certaines taxes (nous consulter). Ports de Paris propose une ristourne sur le loyer en cas de transport fluvial de marchandises.

Surface du terrain

Divisible
Non
Bâtiment présent sur le terrain (1 entrepôt de 3 038 m²)

Situation / Desserte

Accès autoroute
Oui

De Paris, par l’A4 puis l’A86 et N 406 (2 x 2 voies). Desservi par la Route du Moulin Bateau

Accès transport en commun
Oui

RER A à proximité (station : Sucy-Bonneuil) + Bus

Métro (ligne 8) Créteil Pointe du Lac + Bus

Embranchement fluvial
Non
Accès voie ferroviaire
Non

Equipements

Eau potable, eaux usées, électricité : en limite de parcelle (branchements à faire auprès des concessionnaires)

Route tous porteurs : oui

Ouvrages fluviaux : non

Eau potable
Oui
Eaux usées
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Télécommunications
Oui
Clôture / Portail
Oui
Eclairage urbain
Non
Sécurité site / Contrôle d'accès
Oui
Centre de vie
Oui

Urbanisme

ZAC, PLU en cours PPRI de juillet 2000, révisé en 2008
Contraintes d'exploitation
Non
Diagnostic de pollution existant
Oui
Cercles de contraintes
Non
Emprises réservées
Non

Particularités du site

  • Services = entretien de site, restaurant d’entreprises, navette transport interne, surveillance des espaces publics
  • Plateforme conteneurs : Livraison fluviale Le Havre – Bonneuil
  • Transport combiné rail-route sur site.
  • Conteneur déchets de bureaux

Conditions financières

Loyer annuel global : Nous consulter.

Durée de location selon activité exercée et investissement.

Avantages financiers :

  • exemption de certaines taxes fiscales et frais d’entretien de site : gardiennage, entretien des espaces verts et voiries publics.
  • ristourne sur loyer si trafic fluvial sur le site
  • pas de cotisation au restaurant d’entreprises ni sur les navettes internes.

Redevance complémentaire si aménagement spécifique réalisé par Ports de Paris

Fiscalité

Taxe d'aménagement
2.5 %
Taxe CFE
41.94 %