Ref. 5430 - A LOUER
Terrain de 1 058 565 m²

  • Type de produit : Terrain/Terre-plein
  • Surface : 105,86 ha
  • Code postal : 91270
  • Ville : Vigneux-sur-Seine
  • Destination : Logistique ou Industrielle
  • Disponibilité : Immédiate
  • Publié le : 03 mars 2021
    Durée minimale de publication : 6 semaines

Surface du terrain

Divisible
Oui

Situation / Desserte

Accès autoroute
Oui

RN 6 via l’échangeur de la ZAC du Réveil Matin

Accès transport en commun
Oui

16 min à pied jusqu’à la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges - Gare de Lyon environ 45 mn

Equipements

La desserte routière ne peut s’organiser à court et moyen terme que depuis l’accès Nord via le Chemin du port Brun via un pont cadre inondable.

Terrain desservi par la voie d’eau moyennant l’aménagement d’une darse pré-existante (études et travaux à définir).

Terrain pouvant être embranché (études et travaux à définir) sur la voie ferrée assurant le contournement Est de Paris pour les trains de marchandises.

Urbanisme

Zonage N au PLU

Constructibilité cadrée par le PPRI 91, nécessité d’un plan de gestion globale des remblais et déblais

Contraintes d’exploitation : périmètre de captage et PPRI

Diagnostic de pollution existant : oui

Emprises réservées : oui, sentiers inscrits dans le futur PLU

Particularités du site

Pas de positionnement directement en bord de Seine souhaité afin de ménager l’insertion paysagère des activités vis-à-vis d’Ablon-sur-Seine.

Diagnostics faune flore et sondage géotechniques disponibles

Risque important d’occupations illicites à gérer pendant la phase de réservation avec ou sans les occupations actuelles.

Conditions financières

Loyer annuel global : nous consulter.

Loyer progressif selon les phases d’études et de démarches administratives amont, de travaux et de début d’exploitation.

Avantages financiers : ristourne sur loyer si trafic fluvial

Redevance complémentaire : à définir selon les aménagements spécifiques éventuellement demandés

Fiscalité



En fonction des taux des collectivités en
vigueur